Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 17-03-2025
Charmant, authentisch, farbenfroh, überraschend, persönlich und romantisch.
Die Frage ist immer, wie ein äußerst persönliches Zuhause zu beschreiben ist, denn ja, nach fast 40 Jahren hast du das Recht dazu. Die Liebe zum Leben strahlt von allem aus. Mit wehenden Herzen wird es bald übertragen, um eine neue Lebensphase anzugehen.
Das Haus hat in jenen Jahren nichts gefehlt. Es hat alle Anpassungen sorgfältig durchgemacht, da es von Fachleuten empfohlen wurde. Strukturelle und funktionalen Veränderungen wurden gern akzeptiert. Das Ergebnis dieser Bereitschaft ist eine aus der Ferne definierbare Bauernhofanlage, wie sie in der Umgebung bekannt sind, wobei bei näherer Betrachtung die notwendigen Elemente angepasst wurden. So verfügt das Haus umgeben von stählernen Fensterbrettern (unzerbrechlich) in charmantem Design mit Isolierglas. Die Rückseite bietet eine neu definierte Ausstattung, durch die das Freileben wirklich ins Innere geholt wird.
Das Innere ist mehr als überraschend mit einem zentralen Vestibül, bei dem die Treppe ein Kunstwerk geworden ist. Raum, Durchblick und authentische Elemente streiten um Aufmerksamkeit.
Die Zuordnung der Funktionen der verfügbaren Räume ist als altmodig innovativ zu bezeichnen. Die Farbverwendung erfrischend, aber dafür darf jeder seine eigene Meinung haben.
Die Wohnung ist nicht luxuriös, aber sicher bequem. Der Raum ist mehr als ausreichend, die Qualität steht außer Frage. Stimmungsvoll, romantisch und multifunktional, nichts steht im Weg.
Zugänglich über eine ruhige Verbindungsstraße zwischen Wijster und Drijber ist der bescheidene, aber private Zugangsweg. Auf dem Willkommensplatz kann zwischen der Parkierung im Freien oder lieber in der Garage gewählt werden. Der Eingang ist immer gleich nah. Ein Spaziergang durch den Garten ist jedoch auch verlockend. Sorgfältig angelegt, gut gepflegt, eine Mischung aus Schönheit und Funktionalität, Aussicht auf die Felder und als Krönung ein eigener Baumgang durch die Wiesen bis zu der Zuideres, bepflanzt mit Obst- und Zierbäumen, Ruhe und Aussicht, wie der Garten Eden auf Erden.
Das Wohnhaus:
Eingang in der oben erwähnten zentralen Halle mit einer beeindruckenden Treppe, die zwischen Funktionalität und moderner Kunst den Mittelweg sucht. Auf der Vorderseite sind zwei Räume eingerichtet, ein Schlafzimmer mit Badezimmer und Suite sowie eine multifunktionale Wohnküche mit Holzofen. Entlang der Seitenfassade befindet sich eine zusätzliche Kammer, deren Funktionalität in verschiedene Richtungen ausgreifen kann. Die Halle beherbergt auch das Gäste-WC, den Stromzähler, den Zugang zum Lager/Werkstatt/Heizraum und den Durchgang zur Küche, doch zunächst passieren wir noch das Badezimmer mit Whirlpool, Waschtisch und Wäschewaschbeckenanschluss. Die stimmungsvolle Küche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, viel Stauraum und Zugang zur Nebenküche mit weiterem Stauraum. Für die Hobbyköche wird das Kochen hier zur Freude. Die offene Verbindung mit den Wohnräumen trägt dazu bei. Die spielerisch gestaltete Raumplanung bietet intime Ecken, warme Ecken und Ecken mit Ausblick auf die natürliche Schönheit. Die überdachte Terrasse bietet das Beste aus zwei Welten. Draußen, aber dennoch geschützt, im eigenen Garten mit atemberaubendem Ausblick.
Die Etage verfügt über ein Vorder- und Hinterhaus. Das Vorderhaus, das mit der prächtigen Diele verbunden ist, hat ein großzügiges Schlafzimmer hinter dem eigenen Portal mit Schrank und Badezimmer. Die Diele bietet unter den schrägen Wänden noch ausreichend Stauraum, und das Hinterhaus bietet einen großen Raum mit verschiedenen Aufbewahrungsflächen und ein Dachboden, der für verschiedene Zwecke nutzbar ist.
Auf dem Grundstück finden wir noch ein Nebengebäude, das als Garage dienen kann, eine ehemalige Heizkammer, einen Gemüsegarten und einen prächtig angelegten Garten. Die zuvor erwähnte Allee vervollständigt das Ganze mit Aussichten, Pflanzen und Möglichkeiten.
Wijster ist ein altes Drents Dorf mit ungefähr 1000 Einwohnern, bei dem der Nachbarschaftsgefühl noch eine Rolle spielt. Darüber hinaus gibt es verschiedene Einrichtungen im Dorf und ein reiches Vereinsleben. Eine Grundschule, ein Dorfladen und eine Snack-Bar sind vorhanden. Die übrigen primären Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung (Beilen), die sekundären in Hoogeveen (10 Minuten) und die tertiären Einrichtungen in Zwolle und Groningen (40 Minuten). Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 17-03-2025
4050 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Wijster)
2010 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Wijster)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Verhandlungspreis
€ 895.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 914.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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