Living area
About 281 m²
Plot area
About 3.209 m²
Construction year
Built in 1930
Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)

Drijberseweg 12

9418 PW, Wijster (Drenthe)

Charming, authentic, colorful, surprising, personal and romantic.

The question is always how to describe an extremely personal home, because yes, after more than 40 years you can rightfully call it that. The love for life radiates from it. With a heavy heart, it will soon be passed on to make way for a new phase of life.

The house has not been lacking anything during those years. It has undergone all adaptations meticulously because it was advocated for by knowledgeable people. Structural and functional changes were willingly accepted. The result of this goodwill is a farm that is recognizable from the outside like others in the area, but upon closer inspection, necessary elements have been adapted. For example, around the house there are steel window frames (which cannot be broken) with charming designs and double-glazed windows. The back side features a redefined layout, which truly brings outdoor living inside.

The interior is more than surprising with a central hall, where the staircase has been turned into a work of art. Space, glimpses through rooms, and authentic elements compete for attention.

The allocation of functions for the available spaces can be called old-fashioned innovative. The use of color is refreshing, but everyone may have their own opinion about it.

De woning is niet luxueus, maar wel zeker comfortabel. Ruimte is meer dan voorhanden, kwaliteit staat buiten kijf. Sfeervol, romantisch en multifunctioneel gebruik, niets staat er in de weg.

Toegankelijk aan een rustige verbindingsweg tussen Wijster en Drijber is de bescheiden maar private oprijlaan. Op het welkomstplein kan gekozen worden voor parkeren in de buitenlucht, of liever in de garage. De entree is altijd even dicht bij. Een rondgang door de tuin is echter ook verleidelijk. Met zorg aangelegd, mooi onderhouden, een mix van schoonheid en functionaliteit, uitzichten over landerijen, en als klap op de vuurpijl een eigen allee door de weilanden naar de Zuideres, beplant met fruit en sierbomen, rust en uitzicht, gelijk het paradijs op aarde.

De woning:
Entree in eerder genoemde centrale hal met een overweldigende trappartij, die het midden zoekt tussen functionaliteit en moderne kunst. Aan de voorzijde zijn een tweetal kamers ingericht, een slaapkamer met badkamer en suite en een multifunctionele woonkamer met houtkachel. Langs de zijgevel een extra kamer waarvan de functionaliteit alle kanten op kan. De hal accommodeert ook het gastentoilet, de meterkast, toegang tot de berging/werkplaats/stookruimte, en de doorgang naar de keuken, maar eest passeren we nog de badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. De sfeervolle keuken is uitgerust met diverse apparatuur, veel bergruimte en toegang tot de bijkeuken met nog meer bergruimte. Kokkerellen verandert hier van een last in een lust. De open verbinding met de woonkamers draagt daar ook aan bij. De speels ingedeelde ruimte kent intieme hoekjes, warme hoekjes en hoekjes met uitzicht over het natuurschoon. De inpandige overkapping offreert het beste van twee werelden. Buiten en toch overdekt, in eigen tuin, met mijlenver uitzicht.

De verdieping kent een voor en een achterhuis. Het voorhuis verbonden aan de prachtige overloop, kent een riante slaapkamer na het eigen portaal met kast en badkamer. De overloop geeft onder de schuine wanden nog de nodige bergruimte, en het achterhuis levert een grote ruimte met diverse bergingen en een vliering die voor velerlei doeleinden inzetbaar is.

Op het erf treffen we nog een bijgebouw dat dienst kan doen als garage, een voormalig stookhok, een moestuin en een prachtig aangelegde tuin. De eerder genoemde allee completeert het geheel met uitzichten, beplanting en mogelijkheden.

Wijster is en oud Drents dorp met zo’n 1000 inwoners, waar naboarschap nog een rol van betekenis heeft. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in het dorp en bestaat er een rijk verenigingsleven. Een basisschool, buurtsuper en snackbar zijn aanwezig. De overige primaire voorzieningen zijn op korte afstand (Beilen), de secundaire, Hoogeveen(10min) en tertiaire voorzieningen in Zwolle en Groningen (40min). Lees de volledige omschrijving

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 990,000 negotiable
Status
Available
Acceptance
In consultation

Construction

Object type
Farming residence, detached house
Type of construction
Existing construction
Construction year
1930
Type roof
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Area and content

Living area
281 m²
Plot area
3.209 m²
Contents
1.132 m³
External storage space
37 m²
Building-related outdoor area
5 m²

Classification

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bathrooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, 2 toiletten, en douche
Number of floors
2 living levels and a loft
Provisions
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en schuifpui

Energy

Energy label
C
Energy label registration
17-03-2025
Isolation
Hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Central heating boiler and wood stove
Hot water
CV boiler and electric water heater
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Outdoor space

Location
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Garden surroundings

Mine space

Shed / storage
Independent stone storage
Provisions
Electra

Garage

Type garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car
Provisions
Electra
Isolation
No isolation

Parking facility

Type of parking facility
Parking on own property and public parking

Energy consumption in Wijster

Energy label this property

Energielabel C

Energy label publication: 17-03-2025

Annual electricity consumption

4050 kWh

(Average detached house in Wijster)

Annual gas consumption

2010 m³

(Average detached house in Wijster)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% zonder NHG) was verified on 06-11-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Cadastral map

Living environment

WOZ valuation report

BAG extract

Virtual tour

Visit our website

Qualis Estate Agents

National Monuments Organization

To make an offer

Download everything

Viewing solar limits

On the map

Residents of Wijster

Statistics for postal code area 9418

Total number of inhabitants
1055 residents
Men
53%
Women
47%

Residents of Wijster

Statistics for postal code area 9418

until 15 years
15%
15 to 25 years
12%
25 to 35 years
20%
45 to 65 years
33%
65 and older
19%

Households in Wijster

Statistics for postal code area 9418

Single without children
26%
Multiple persons without children
39%
Households without children
65%

Households in Wijster

Statistics for postal code area 9418

Households with one child
3%
Households with multiple children
32%
Households with children
35%

Homes in Wijster

Statistics for postal code area 9418

Housing for 1945
31%
Houses between 1945 and 1965
21%
Houses between 1965 and 1975
15%
Houses between 1975 and 1985
7%
Houses between 1985 and 1995
14%

Homes in Wijster

Statistics for postal code area 9418

Homes between 1995 and 2005
6%
Homes between 2005 and 2015
5%
Homes after 2015
2%
Rented apartments
20%
Purchase properties
80%

Other income Wijster

Statistics for postal code area 9418

Average WOZ value
€ 230.000,-
People under 65 with disability benefits
5%

Other income Wijster

Statistics for postal code area 9418

Addresses per square kilometer
77
"Urbanity (scale 1 to 5)"
20%
Postcode kaart 9418 Gemeente kaart midden-drenthe

MJM Makelaardij

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Hoofdstraat 2

9431AD, Westerbork

0593-562045 info@mjm.nl www.mjm.nl

MJM - Real Estate Office NVM Qualis

MJM - Real Estate Office Jacob Muller, a recognized NVM Qualis NMO real estate agent, is located in a historic building in the heart of Westerbork.

As part of the NVM (Dutch Association of Realtors), MJM provides access to the most extensive and up-to-date selection of residential and commercial real estate properties in the Netherlands.

Our registration with the RMT (Real Estate Agent and Valuer Register), as visible on www.vastgoedcert.nl, guarantees our expertise.

We are dedicated to assisting you with the purchase and sale of real estate and are also ready to perform all kinds of appraisals. For mortgages, insurance, and construction-related services, we would gladly introduce you to renowned providers in our industry.

Our aim is to carry out your orders carefully, on time, completely and reliably. This includes a personal approach, thorough reporting and full accountability.

We strongly believe in transparency, customer orientation, and integrity.

We invite you to a no-obligation discussion to discuss our methods and answer all your questions.

Office hours:

Monday to Friday from 09:00 to 18:00 and on Saturdays by appointment only. For more information or to make an appointment, contact us at 0593-562045 or send an email to info@mjm.nl

"MJM, your real estate value partner"

MJM - Real Estate Office NVM Qualis
Reviews MJM Makelaardij

Drijberseweg 12, Wijster

€ 990,000 negotiable - Available